Технические планы (БТИ)

техпланТехнический план – это документ, который включает в себя: выписанную информацию из государственного кадастра недвижимости; сведения об объекте, помещении, сооружении или здании незавершенного строительства, которые нужны для постановки недвижимости на учет, либо данные о части или частях такого объекта; новые сведения для включения в государственный кадастр недвижимости, данные об объекте недвижимости, имеющем кадастровый номер.

В графической части технического плана  сооружения, объекта или здания незавершенного строительства вносятся координаты его местоположения, данные из кадастрового плана о соответствующей территории или выписки о земельном участке.

Графическая часть технического плана помещения состоит из:

— частичного или полного плана этажа сооружения (здания) с обозначением расположения помещения на плане;

— или плана сооружения (здания) при отсутствии этажности строения, либо план части объекта с обозначением расположения помещения.

Документы, необходимые для подготовки технического плана:

Проектная документация, технический паспорт здания, разрешение на ввод здания в эксплуатацию и декларация – для оформления технического плана (ТП) здания.

Проектная документация, технический паспорт сооружения, разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию и декларация – для оформления ТП сооружения.

Проектная документация на сооружение или здание, технический паспорт здания, и декларация – для оформления ТП помещения.

Проектная документация, технический паспорт объекта незавершенного строительства и декларация – для оформления технического плана объекта незавершенного строительства.

Аккредитованные организации технического учета и инвентаризации с 01.09.2012 г. прекращают свою деятельность  по учету зданий капитального строительства.

Начиная с этой даты вопросами по государственному учету зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства занимается филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области (прим. — филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области).

В случае образования, создания или прекращения существования зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства или видоизменения их характеристик, проводится государственный учет, по итогам которого оформляется кадастровый паспорт филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области.

Для организации государственного учета относительно производимых с объектом работ предоставляются:

1) ТП объекта (при появлении объекта, учете изменений отдельных параметров объекта).

Однако до 01.12 2012г. вместо ТП заказчик имеет право предоставить  технический паспорт, оформленный организациями технического учета и технической инвентаризации, допущенными к деятельности на территории города Пензы и области.

2) Акт обследования, доказывающий факт окончания существования объекта (только в случае прекращения существования).

3) При обращении с заявлением вместо самого заявителя его  представителя  необходимо представить документ, удостоверяющий его полномочия как представителя.

Копия документа, подтверждающего право клиента на определенный объект (при прекращении существования, создания или изменения объекта).

5) В случае изменения определённых параметров объекта необходимо предоставить копию документа, подтверждающего эти данные.

6) Копия документа, подтверждающего присвоения или изменения адреса здания.

Обязательно нотариальное подтверждение верности копий предоставленных документов.

Копии документов из органов местного самоуправления и органов государственной власти могут быть заверены печатью уполномоченных представителей этих структур без обращения в нотариальную контору.

Предоставленные лично заявителем в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области подлинники документов не нуждаются в копиях.