Техплан: когда вы позвоните нам для его оформления

ТехпланТакой документ, как техплан незаменим в тех случаях, когда необходимо внести возведенный объект в кадастровый учет. Стандартный технический план должен включать все основные пункты, которые предусмотрены законом. В частности, в техническом плане должны присутствовать все характеристики здания или другого объекта, а также данные, которые отображают процесс строительства.

Только технический план является официальным документом, при наличии которого, можно получить кадастровый номер.

Главная задача технического плана – это описание основных характеристик и размеров здания. При наличии этих данных, как правило, компетентные органы получают право привязать объект к определенному земельному участку.  Лишь данный документ дает возможность определить правильность размещения здания.

Несколько лет назад вступил в силу законодательный акт, который заставляет владельцев недвижимости оформлять технический план, если существует необходимость поставить объект на кадастровый учет. Примечательно, что данная норма не обходит стороной, даже объекты капитального строительства.

Техплан, как официальный документ

По большому счету, техплан является официальным документом, который содержит некоторые сведения о конкретном здании, которые необходимы для того, чтобы его поставили на учет. В другой интерпретации – это перечень информации об определенном объекте, который официально внесен в кадастр.

Данный официальный документ включает в себя две части – текстовую и графическую. Первая часть, по сути, содержит общий перечень информации, предусмотренной законодательными актами, поскольку необходима для внесения здания в государственный кадастр недвижимости. Во второй части документа имеется масштабный чертеж плана здания.

В каких случаях нельзя обойтись без технического плана

Техплан необходим в тех случаях, когда нужно поставить здание на учет. Если говорить о конкретных объектах, то их перечень достаточно внушительный:

  • Недавно возведенные объекты различных типов.
  • Помещения относительно небольшой площади. К таким объектам можно отнести квартиру, гараж подвал и другие схожие строения.
  • Здания, строительство которых было заморожено, но право собственности осталось у владельцев.
  • Объекты, которые будут перепланированы в ближайшем будущем.
  • Все новостройки, которые по различным причинам не были вовремя поставлены на учет

Характеристика технического плана

Главной положительной чертой данного документа является наличие полноценного описания объекта, включая его размеры. Подобные сведения добыть легко, если знать расположение поворотных точек объекта. Оформлением такого документа, как технический план обычно занимается кадастровый инженер, который обязательно должен иметь разрешение на данный вид деятельности. На самом документе должна стоять подпись инженера и государственная печать. Разумеется, уполномоченное лицо должно понимать всю ответственность процедуры, поскольку если будут выявлены какие-либо нарушения со стороны кадастрового инженера, то последует серьезное наказание.

Оформление техплана – задача специалистов с опытом такой работы. Со своей стороны, мы готовы предложить услугу для любого объекта в Пензе. Описание других возможностей компании можно найти на сайте, из основных: межевание земли, оформление документов на земельный участок, топографическая съемка, регистрация прав, исполнительная съемка, оформление схем, акты обследования, восстановление границ.